Nesouhlas se zvýšením nájemného — vzor

Jak nesouhlas se zvýšením nájmu vyplnit — krok za krokem

1. Zkontrolujte nájemní smlouvu, zda neobsahuje inflační doložku nebo jiné ujednání o zvyšování.
2. Ověřte, zda byl návrh doručen písemně a zda nepřekračuje limit 20 % za tři roky.
3. Vyplňte své údaje, údaje pronajímatele a obě částky nájemného.
4. Stručně popište důvod nesouhlasu.
5. Vytiskněte, podepište a doručte pronajímateli doporučeně s dodejkou; kopii si uschovejte.

Pravidla, která pronajímatele omezují

Návrh na zvýšení nájemného musí být písemný a nájemné lze zvýšit nejvýše o dvacet procent souhrnně za poslední tři roky. Zvýšit ho nelze dříve než po dvanácti měsících od posledního zvýšení a výše nájemného musí odpovídat srovnatelnému nájemnému v místě. Zpráva esemeskou nebo ústní oznámení tyto podmínky nesplňují.

Co se stane, když nesouhlasíte

Nájemce nemusí na návrh přistoupit. Pokud do dvou měsíců od doručení návrhu písemně nesouhlasíte (nebo nezaplatíte zvýšené nájemné), může se pronajímatel obrátit na soud, aby o výši nájemného rozhodl. Do rozhodnutí soudu platíte nájemné v původní výši.

Pozor na inflační doložku

Jinak je to, pokud máte ve smlouvě sjednané pravidelné navyšování — typicky inflační doložku. Taková ujednání platí a nájemné se podle nich zvyšuje automaticky. Zkontrolujte proto nejdřív svou nájemní smlouvu, než nesouhlas odešlete.